Comptable immobilierMissions
Le comptable immobilier exerce son métier sous la responsabilité du directeur comptable, chef comptable ou comptable général.
Ce métier très spécialisé consiste à :
- Gérer l’ensemble du parc immobilier
- Etre en relation avec le cadastre
- Evaluer les immeubles afin de constater les dépréciations, en privilégiant les contacts avec les offices notariales pour les surfaces de bureaux, de siège social.
- Se déplacer afin d’évaluer l’environnement et ses changements sur l’immeuble.
- Vérifier et actualiser les audits de certification, de normes.
- Déclarer les Loyers (DECLOYER avec en amont Edi-Requete) si l’entreprise est en location
- Vérifier les CFE, les taxes foncières et les plafonnements de la CFE en fonction de la CVAE
- Optimiser les bases taxables en analysant les biens, les travaux affectés des bâtiments industriels, les surfaces de bureaux, en pondérant les surfaces.
- Analyser la production immobilisée
- Optimiser les demandes de subventions.
- Obtenir les solutions de financement (Emprunt avec taux fixe, variable, Credit Bail, Location) les plus optimales en fonction de l’investissement, de la situation économique de la société.
Le comptable immobilisation doit savoir dialoguer, échanger avec plusieurs services et s’adapter en fonction des interlocuteurs (comptable auxiliaire, conducteurs de travaux, gestionnaire, ingénieurs..).
Aptitudes
Le comptable immobilisations apprécie le travail en équipe, doit être à l’aise avec les outils informatiques (Logiciel Comptable, SAP, EBP, Sage, Cegid, Excel…)
Ses qualités sont le dynamisme, la curiosité et la rigueur.
Il doit faire preuve d’analyses, d’audit et être force de propositions.
Carrière et Salaire
Formation
La formation initiale est un BAC + 2/3 : BTS en Comptabilité et en Gestion des Organisations ou DUT en Gestion Option Finance/Comptabilité avec une formation en immobilier.
L’expérience sera très appréciée dans les grandes entreprises avec une maîtrise de la langue anglaise.
Salaire
L’expérience permet au comptable d’évoluer en terme de rémunérations :
Le confirmé évolue entre 30 K€ à 35 K€
Le sénior évolue entre 35 K€ et 40 K€.
Evolution
Les années d’expériences suivies d’une formation complémentaire pourraient amener le comptable immobilier vers un poste de contrôle de gestion immobilier, dans un environnement spécialisé construction.
